Alquileres y hospedajes

Vivienda mensual y hospedaje por fechas

La ficha distingue vivienda mensual de hospedaje por noches y describe el espacio concreto, entorno, capacidad, precio del período, horarios de Costa Rica, servicios incluidos, reglas y cancelación. Una publicación con calendario representa un solo espacio reservable. El anunciante debe tener autorización para ofrecerlo y mantener información y disponibilidad correctas.

La modalidad elegida en CHUN no determina por sí sola el régimen jurídico. En vivienda se respetan las reglas imperativas del arrendamiento, incluidos plazo, prórrogas, terminación y garantías cuando correspondan; seleccionar meses en el calendario registra el período cobrado, no sustituye el contrato ni permite eludir la Ley 7527. El hospedaje temporal requiere las condiciones, permisos y obligaciones de su actividad.

Cuándo queda reservada y pagada la estadía

Consultar o compartir fechas no las aparta. Al registrar una reserva, las fechas quedan retenidas inicialmente durante 30 minutos para completar el pago o enviar evidencia. Un pago o comprobante en revisión conserva el estado pendiente indicado en la orden. Una imagen de comprobante, autorización bancaria, mensaje del propietario o efecto visual no equivale a abono confirmado.

La reserva se confirma cuando el pago se verifica. Si el pago llega después de vencer el plazo o existe una incidencia, se revisan disponibilidad y fondos antes de confirmar una solución; no se garantiza reasignación automática ni se ignora un importe recibido. Las fechas, precio y condiciones aceptadas se conservan en la orden. No se generan cobros mensuales recurrentes.

Llegada, conversación y calendario

La reserva incluye una conversación privada con el responsable del alojamiento. La dirección exacta se facilita al participante autorizado después de confirmar el pago; el catálogo y calendario público no muestran huéspedes ni motivos privados de bloqueos. Confirmá acceso, horarios y necesidades antes de viajar.

El propietario puede bloquear fechas por mantenimiento u ocupaciones externas y volver a habilitarlas. Esos cambios no borran ni cancelan reservas registradas. El hospedaje no genera envío de paquete. Un estado Alquilado cierra nuevas operaciones de toda la publicación; para una ocupación temporal se bloquea únicamente su período.

Cancelación, incidencias y liquidación

Revisá la política particular antes de reservar. Ante cancelación, falta de acceso, condiciones distintas o incumplimiento, abrí la orden y el caso con la evidencia disponible. CHUN comunica la revisión; un cambio de calendario o solicitud de devolución no acredita un reembolso realizado. No se admiten cargos obligatorios sorpresa ni pérdida automática de todos los derechos por una política particular.

La finalización del período y sus controles preceden a la liquidación al vendedor en CHUN. El paso del tiempo, por sí solo, no libera fondos. Los derechos imperativos, garantías, retracto cuando proceda y vías ante autoridades prevalecen sobre políticas de cancelación, plazos internos o reglas del alojamiento.

Identificación y obligaciones del alojamiento

Quien ofrece el alojamiento debe cumplir las obligaciones tributarias, de facturación, municipales, sanitarias, de seguridad y de registro aplicables a su actividad. En hospedaje no tradicional, los prestadores y las empresas intermediarias tienen obligaciones ante el ICT según la Ley 9742 y su reglamentación. CHUN debe atender sus propias obligaciones como intermediario. La insignia pagada de CHUN no sustituye registros, permisos ni una inspección del inmueble.